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为什么卖房子送阳台
1、卖房子送阳台的原因主要有以下几点：增加房屋吸引力 赠送阳台可以增加房屋的吸引力，使购房者更愿意购买。阳台作为房屋的一个附加空间，能够提供更多的户外活动和休闲场所，如养花、观景等。对于购房者来说，这样的赠送活动能够让他们获得更多的使用空间，提高居住体验。
2、买房子送阳台是因为阳台作为住宅的重要组成部分，能够为住户提供多种实用功能，增加居住舒适度。具体原因如下：阳台设计提升了房屋的实用性 阳台作为房屋的一个重要空间，可以用于晾晒衣物、放置绿植、安装健身器材等。
3、赠送面积极易纠纷 通常来说，赠送面积都是不计入产权面积的，所以即使你买下了房屋的产权，也不代表你可以对这些赠送面积进行买卖、转让等处理，而且如果你的房屋遇到拆迁、出售、抵押等情况，这些赠送面积是不能依法获得补偿或者计价的，这时就很容易引起纠纷。
4、也就是说，当开发商说要送你阳台时，其实有可能只送了你一半的面积。不管如何，开发商赠送的面积多多少少都是自己可以使用的面积，还是挺划算的。买房子能够获得哪些赠送面积？飘窗现在很多户型的卧室里面都是带有飘窗的，有的购房者觉得带有飘窗很好，也有购房者觉得带有飘窗就是浪费面积。
10平小院怎么装修,才能看上去舒适又惬意
浪漫的10平小院怎么装修，浪漫的庭院，浪漫的氛围，谁不想拥有它？藤沙发与彩色棉和亚麻材料相匹配。两者交织在一起，碰撞出美妙的火花。如果你在院子里放一个小架子，夏天到来时，绿色的葡萄藤将覆盖整个架子。
卧室、卫生间； 别墅图三介绍：农村一层带小院房屋设计图，带院子自建房别墅效果图及全套设计图 这款一层带小院房屋是不是让你回想起小时候老家的房子，浑身散发着质朴的烟火气息。总共占地约160平，经济的造价，经典的设计，用最少的钱建造最有质量的农村生活。
一楼小院装修的方法有以下几种：园林设计，将小院装修设计成园林风格，种植一些好看的树木和绿植；休闲区设计，利用小院的空间来设置休闲区，可以铺设防潮防腐蚀的木地板，摆放一些矮椅和茶几；鱼池景观区，在小院内设计一个鱼塘和小的假山，增添院内的特色。
小院怎样装修我们的一楼小院可以装修成我们想要的风格，比如小花园、菜地、休息场所。我们可以把小院装修成一个古典的风格，我们刚开始流行装修的时候我们为了打造更加的豪华有钱的风格。慢慢的蔓延到现在，古典风格在视觉上特别的有感觉。我们还可以把我们的小院打造成简单的风格。
休闲区加花园 如果将其改造成休闲区，设计成花园，这样的小院肯定备受欢迎，让人耳目一新。通过植物的养殖，再通过一些花草山石，布局出景观。如果院子比较大，还可以摆放沙发、桌椅，三五好友聚在一起喝喝茶，看看风景，非常惬意。
属性与生活2养花有什么用
养花不仅能提升室内氧气含量，还能增加生活的情趣，甚至提升玩家的魅力值。对于新手来说，第一天应全部投入养花，保持体力和干净相同，体力剩下25时去烹饪，使干净变为0，体力达到90。随后，洗澡和养花交替进行。每天的顺序是养花、烹饪、洗澡、睡眠。切记不要食用冰箱内食物，保持健康一百，这至关重要。
养花一个陶阳情操的行为，不仅如此还有很多的好处，最直接的好处就是增加室内氧气含量了，来看看属性与生活2养花有什么用吧。更多攻略介绍请点击：属性与生活2攻略大全养花有什么用养花可以提升玩家的魅力值，养花是提升魅力值的一个非常好的途径。怎么养花★第一个月开局先去养花，一天到头全部养花。
游戏模拟人们在外地的日常，新手玩家如何稳定属性值？请跟着小编学习属性与生活2的攻略。提升魅力值快速方法是坚持养花。注意最新版本中养花已无法增加魅力值。第一天开始养花，全天专注于此。体力25时，做饭保持干净，洗澡后继续养花。凌晨0点，照镜子选择无视，拿一百块。
顺序：起床开发，养花，电话，养花，睡觉。 保持干净度。 第二月开发报酬提高，可完成三次开发（进度条约9%），每次获得1800多。 第二月主要提升属性和好感。第三月攻略： 智慧、魅力值达七百多，好感满。 开发一次游戏获得三千多。 准备转型，因开发游戏资金增长缓慢。
开发商赠送的别墅花园可以种菜吗?
开发商赠送的别墅花园肯定是可以种菜的呀，这个没问题的，这种赠送给你，如果在产权证上有标明的话，就可以自己随便的去利用的，想干什么就可以干什么的？前提是不要违法就行。
别墅的院子是分很多类型的，如果是独栋的别墅，自己所购买的，整个院子和房子，包括地下车库之类的，全部都是自己一个人的，那种什么，自然是自己的自由，不要说种菜的，你就算是什么都不种，让它荒着，也没有任何人能管得到你。
能。根据青浦房地产开发商公布的信息，朱家角独栋别墅大花园可随意种菜，是青浦区的一个大型别墅，所以青浦的别墅小区能种菜。青浦区，中国上海市市辖区，位于上海市西部，太湖下游，黄浦江上游。东与闵行区毗邻，南与松江区、金山区及浙江省嘉兴市嘉善县接壤。
在自家的别墅内种菜是完全可行的，但需要考虑以下几个因素：首先，需要了解别墅内的阳光条件。一般来说，阳光充足的地方适合种菜，因为植物需要阳光进行光合作用才能生长。如果别墅阳光不足，可以考虑增加人工光源，例如灯管或LED灯。其次，需要考虑空间问题。
赠送的花园没有产权怎么办
1、法律分析：赠送的花园没有产权属于正常现象，购房者可以与开放商协商处理。商品房建筑产权面积由套内房屋的使用面积、套内墙体面积、套内阳台面积与分摊的共有建筑面积组成，露台、飘窗、地下室、阁楼、花园的面积可以被开发商赠送给购房者，赠送的面积一般不计入产权。
2、这个情况是很常见的，建议直接和开放商协商处理。赠送的并没有算钱所有维权起来比较麻烦。开发商向首层业主赠送若干平方米的花园，实际上是赠送了若干平方米的土地使用权，而建筑物四周包括花园在内的土地使用权都是属于全体业主所共有的，开发商应当承担相应的违约责任和侵权责任。
3、确认使用权：如果花园没有产权，那么应该向物业管理公司或业委会了解这个花园的使用权情况。如果这个花园是公共绿地，那么使用权属于全体业主，不能私自占有。如果这个花园是开发商赠送的，那么使用权通常归属于一楼住户，但具体规定可能因开发商和物业而异。
4、赠送的花园一般都没有产权。只有登记在了房产证上的附属物才有产权，而赠送的花园一般都没有登记在房产证上，因此也就没有产权。赠送花园就是开发商为了促销而吸引消费者的一种手段。如果可能的话，可以找开发商签订一份关于花园的使用权的补充协议。
5、与开发商交易时，可以约定在小产权证办出后支付80%的款项，待产权证办好后再支付剩余款项。这样做的目的是为了控制风险，确保双方权益。例如，如果前任业主或开发商进行了添附行为，购房者也可以通过合同来保护自己的利益。在实际操作中，如果花园的土地属于小区共用设施，购房者应确保自己的权益不受侵害。
开发商赠送面积违法吗
开发商赠予面积不构成违法建设，但若未经审批且属私自搭建的则另当别论。违法建设是指未经合法手续或违反相关规定而建造的建筑或部分。开发商不得通过非法手段增加房屋面积，例如在公共区域或未经许可的地方进行擅自扩建或改造等行为。
赠送面积并不都是违建，具体是否属于违建取决于不同地区的法律法规以及规定。在一些地区，赠送面积可能会被认定为违建，主要是因为赠送面积的产生与房屋建设标准不符合。例如，一些城市规定在土地出让时，只能按照规定的建筑面积进行开发，而不能随意赠送超出标准范围的房屋面积。
赠送面积不一定都算是违建。通常情况下，赠送面积是指在建设项目中，开发商在满足法定建设规划要求后，额外提供给购房者或公共机构的面积，一般用于道路、停车位、绿化带等公共设施建设。赠送面积是开发商为提升房地产项目的品质，以及满足居民的生活需求而自愿提供的一种福利措施。
一）依照现行法律法规，开发商向业主赠送面积并不构成违法行为。当前诸多房地产开发企业为了推动项目销售进程，纷纷推出各类优惠政策，而赠送面积便是其中的一种常见方式。由此可见，开发商向业主赠送面积并未违反相关法律规定。
在某些情况下，开发商通过增加容积率来增加赠送面积，这涉及到整个小区的规划问题。如果未经相关部门批准，擅自增加容积率，也是违法行为。 法律规定的其它情形 此外，根据具体的法律法规，还有一些特定情况可能构成违法赠送面积，比如涉及土地用途改变、未取得相关建设许可等。
赠送面积作为开发商吸引购房者的一种营销手段，必须建立在合法合规的基础上。首先，赠送的面积必须是合法的，即赠与人必须对该面积拥有完全的产权，并且有权进行处分。这意味着赠送的面积不能是违法建筑，也不能存在产权纠纷。
